Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Er erklärt, wie die aktuelle Marktsituation einzuschätzen ist, welche Rolle Preise, Neubauangebot und Nachfrage spielen und warum nicht jedes Projekt vom weiteren Wachstum Dubais automatisch profitiert. Außerdem erfährst du, worauf du bei Lage, Entwickler, Kaufpreis und Exit-Strategie achten solltest, bevor du dich für ein Investment entscheidest.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie aus einer kleinen Handelssiedlung am Persischen Golf innerhalb weniger Generationen eine der bekanntesten Metropolen der Welt wurde. Dabei geht es nicht nur um Öl, den Burj Khalifa oder spektakuläre Bauprojekte. Wir schauen uns an, welche Entscheidungen der Familie Al Maktoum Dubai geprägt haben: vom frühen Freihandel über den Ausbau des Dubai Creek und Jebel Ali bis hin zu Free Zones, Emirates, internationalen Finanzstrukturen und dem gigantischen Immobilienboom. Du erfährst außerdem, warum der Zusammenbruch des Perlenhandels Dubai schwer getroffen hat, weshalb Sheikh Rashid enorme finanzielle Risiken für die Infrastruktur der Stadt einging und wie Dubai während der Finanzkrise 2008/2009 selbst gefährlich nah an eine massive Schuldenkrise kam.Wer heute in Dubai lebt, investiert oder Immobilien kauft, sieht meistens nur das Ergebnis. Diese Folge zeigt dir, wie dieses System entstanden ist – und warum Dubais Vergangenheit erstaunlich viel darüber verrät, wohin sich die Stadt in Zukunft entwickeln könnte.

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Ein Studio in JVC, vor wenigen Wochen für fast 900.000 AED gekauft – und jetzt soll es schnell wieder verkauft werden. Ich prüfe die echten Zahlen, Einnahmen, Verträge und Finanzierung und zeige, warum selbst ein niedriger Kaufpreis nicht automatisch ein gutes Investment bedeutet.

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Sinkt Dubais Palme bald? Ich bin Immobiliengutachter in Dubai, bewerte regelmäßig Immobilien auf der Palm Jumeirah und heute nehme ich die Palme einmal ganz genau unter die Lupe. Denn immer wieder tauchen Videos mit Millionen Aufrufen auf, die behaupten, die berühmteste künstliche Insel der Welt würde langsam im Meer versinken. Aber was ist da wirklich dran? Um das zu verstehen, müssen wir uns anschauen, worauf diese Milliardenwerte überhaupt stehen. Denn beim Bau der Palme galt eine Regel, die zunächst völlig absurd klingt: Der Untergrund durfte nicht aus Beton bestehen und nicht aus Stahl. Nur Sand und Fels. Auf genau diesem Untergrund stehen heute das Atlantis, rund 30 Hotels und mehr als 10.000 Wohnungen und Villen. Lass uns das Ganze jetzt anschauen.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai du aktuell lieber meiden solltest und welche Warnsignale du vor einem Kauf unbedingt kennen musst. Du erfährst, welche Fehler viele Investoren machen, worauf du bei Lage, Bauträger, Preis und Finanzierung achten solltest und wie du Immobilien erkennst, die langfristig wirklich Potenzial haben. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und unnötige Risiken vermeiden.