Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

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Ein Studio in JVC, vor wenigen Wochen für fast 900.000 AED gekauft – und jetzt soll es schnell wieder verkauft werden. Ich prüfe die echten Zahlen, Einnahmen, Verträge und Finanzierung und zeige, warum selbst ein niedriger Kaufpreis nicht automatisch ein gutes Investment bedeutet.

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Sinkt Dubais Palme bald? Ich bin Immobiliengutachter in Dubai, bewerte regelmäßig Immobilien auf der Palm Jumeirah und heute nehme ich die Palme einmal ganz genau unter die Lupe. Denn immer wieder tauchen Videos mit Millionen Aufrufen auf, die behaupten, die berühmteste künstliche Insel der Welt würde langsam im Meer versinken. Aber was ist da wirklich dran? Um das zu verstehen, müssen wir uns anschauen, worauf diese Milliardenwerte überhaupt stehen. Denn beim Bau der Palme galt eine Regel, die zunächst völlig absurd klingt: Der Untergrund durfte nicht aus Beton bestehen und nicht aus Stahl. Nur Sand und Fels. Auf genau diesem Untergrund stehen heute das Atlantis, rund 30 Hotels und mehr als 10.000 Wohnungen und Villen. Lass uns das Ganze jetzt anschauen.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai du aktuell lieber meiden solltest und welche Warnsignale du vor einem Kauf unbedingt kennen musst. Du erfährst, welche Fehler viele Investoren machen, worauf du bei Lage, Bauträger, Preis und Finanzierung achten solltest und wie du Immobilien erkennst, die langfristig wirklich Potenzial haben. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und unnötige Risiken vermeiden.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was sich durch die neue EU-Bankenrichtlinie CRD VI ab Januar 2027 für Auslandskonten verändern könnte. Du erfährst, warum die Regelung nicht direkt Kontoinhaber, sondern Banken außerhalb der EU betrifft, welche Auswirkungen sie auf neue und bestehende Konten haben kann und welche Ausnahmen weiterhin gelten. Außerdem erklärt Eugen, warum Kontoeröffnungen in Dubai unter bestimmten Voraussetzungen möglich bleiben und worauf du achten solltest, wenn du deine finanzielle Flexibilität außerhalb der EU sichern möchtest.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was mit Dubai, dem VAE-Dirham und deiner Immobilie passieren könnte, wenn der US-Dollar stark fällt. Du erfährst, warum der Dirham seit Jahrzehnten fest an den Dollar gekoppelt ist, wie diese Bindung funktioniert und weshalb die Emirate trotz der weltweiten Goldkäufe der Zentralbanken und ihrer BRICS-Mitgliedschaft daran festhalten. Außerdem zeigt dir das Video, welche Folgen verschiedene Dollar-Szenarien für den Immobilienmarkt und dein Vermögen in Euro, Pfund oder anderen Währungen haben könnten. Wenn du in Dubai investiert bist oder investieren möchtest, hilft dir dieses Video dabei, die Risiken und Chancen der Dollarbindung besser einzuordnen. Lass uns loslegen.