Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

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In dieser Folge nimmt dich Eugen Zimbelmann zurück zum 25. November 2009 – dem Tag, an dem Dubai World um Zahlungsaufschub bat und die Finanzwelt fragte, ob Dubai am Ende ist. Du erfährst, wie der Boom zwischen 2002 und 2008 zur Falle wurde, was in den Novembertagen 2009 wirklich passierte und wie nah die Stadt an der Zahlungsunfähigkeit stand, wer Dubai damals gerettet hat – und was aus den Milliarden an Schulden geworden ist. Im vierten Teil geht es um die Frage, die dich als Anleger am meisten interessiert: Kann so etwas wieder passieren? Eugen zeigt dir die drei strukturellen Unterschiede zu heute – Regulierung, Käuferstruktur und Bilanzen – und nennt dir am Ende die eine Zahl, die Dubais Finanzen von damals am deutlichsten von heute unterscheidet. Egal, ob du bereits in Dubai investiert bist oder den Einstieg planst – dieses Video zeigt dir, warum die Krise von 2009 kein Gegenargument gegen Dubai ist, sondern der Grund, warum dieser Markt heute so gebaut ist, wie er ist.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann eine wichtige Änderung beim Golden Visa in Dubai, die viele Immobilienkäufer aktuell noch nicht auf dem Schirm haben. Besonders relevant ist sie für Ehepaare, die gemeinsam eine Immobilie kaufen oder sich bereits mitten im Kaufprozess befinden. Eine bisher übliche Vorgehensweise wird bei der Beantragung des Golden Visa so nicht mehr akzeptiert. Für viele Paare ist das grundsätzlich lösbar – wer seine Eigentumsstruktur allerdings bereits festgelegt hat oder das Golden Visa kurzfristig benötigt, könnte vor einem Problem stehen. Eugen erklärt dir, was sich konkret geändert hat, welche Käufer davon betroffen sind und worauf du bei deinem Immobilienkauf jetzt achten solltest.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Er erklärt, wie die aktuelle Marktsituation einzuschätzen ist, welche Rolle Preise, Neubauangebot und Nachfrage spielen und warum nicht jedes Projekt vom weiteren Wachstum Dubais automatisch profitiert. Außerdem erfährst du, worauf du bei Lage, Entwickler, Kaufpreis und Exit-Strategie achten solltest, bevor du dich für ein Investment entscheidest.

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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie aus einer kleinen Handelssiedlung am Persischen Golf innerhalb weniger Generationen eine der bekanntesten Metropolen der Welt wurde. Dabei geht es nicht nur um Öl, den Burj Khalifa oder spektakuläre Bauprojekte. Wir schauen uns an, welche Entscheidungen der Familie Al Maktoum Dubai geprägt haben: vom frühen Freihandel über den Ausbau des Dubai Creek und Jebel Ali bis hin zu Free Zones, Emirates, internationalen Finanzstrukturen und dem gigantischen Immobilienboom. Du erfährst außerdem, warum der Zusammenbruch des Perlenhandels Dubai schwer getroffen hat, weshalb Sheikh Rashid enorme finanzielle Risiken für die Infrastruktur der Stadt einging und wie Dubai während der Finanzkrise 2008/2009 selbst gefährlich nah an eine massive Schuldenkrise kam.Wer heute in Dubai lebt, investiert oder Immobilien kauft, sieht meistens nur das Ergebnis. Diese Folge zeigt dir, wie dieses System entstanden ist – und warum Dubais Vergangenheit erstaunlich viel darüber verrät, wohin sich die Stadt in Zukunft entwickeln könnte.

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Ein Studio in JVC, vor wenigen Wochen für fast 900.000 AED gekauft – und jetzt soll es schnell wieder verkauft werden. Ich prüfe die echten Zahlen, Einnahmen, Verträge und Finanzierung und zeige, warum selbst ein niedriger Kaufpreis nicht automatisch ein gutes Investment bedeutet.