Pénz Beszél

Megéri még ma ingatlanba fektetni, amikor a lakáspiac tíz év szárnyalás után lehűlt? Ebben az adásban Váczi Zsófival, Horváth Attilával és Magyar Zoltánnal végignézzük, mit jelent a befektetőnek az Otthon Start kivezetése és a Wekerle Plusz érkezése, miért termel ma sok hitelből vett kiadó lakás havi mínuszt, és mikor jó döntés a tégla, mikor az értékpapír.
 
Miről beszélünk:
- Hol tart a magyar lakáspiac 2026 végén: lassuló árak, visszaeső forgalom, 100 nap feletti eladási idő Budapesten.
- Otthon Start kontra Wekerle Plusz: mi változik a befektető szemszögéből 2027-től.
- A döntés matematikája: egy kiadott lakás folyó hozama szemben a kockázatmentes állampapírral.
- Ingatlan és értékpapír: mire jó az egyik, és mire a másik egy vagyonban.
- A tégla-hit pszichológiája, és miért kockázatos minden pénzt egyetlen lakásba tenni.
- Örökség a gyereknek: tégla vagy értékpapír, és miért számít ebben az edukáció.
 
Ez az adás általános, oktató jellegű tájékoztatás, nem személyre szabott befektetési tanács. Az elhangzó hozam-, kamat- és árszintek a felvétel idején (2026. október) érvényes, tájékoztató piaci adatok, napról napra mozognak, és nem ígért hozamok. A múltbeli teljesítmény nem garancia a jövőbeli eredményre, a befektetés kockázattal jár, a befektetett tőke részben vagy egészben elveszhet, a deviza-alapú eszközöknél árfolyamkockázat áll fenn.
 
Fejezetek:
0:00 Tényleg a tégla a tuti befektetés?
0:49 Tíz év szárnyalás után megfordult a lakáspiac
2:32 Otthon Start kontra Wekerle Plusz: mi változik
3:56 Miért szálltak el, majd hűltek le az árak
5:51 A tégla-hit és a hozam matematikája
8:06 Mi a célod az ingatlannal? Likviditás és hozam
11:22 Diverzifikáció: miért hiba egy lakásba tenni mindent
12:30 Örökség a gyereknek: tégla vagy értékpapír?
16:24 House rich, money poor, és a történelmi példák
26:22 Politikai irányváltás és a következő évek
34:50 Záró gondolat és a november 12-i webinár
 
Hasznos linkek:
Élő webinár, A magyar állampapírok jövője (2026. november 12., 18:00): https://webinar.inwestmentors.hu/allampapirok-jovoje/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=allampapir-2026-live&utm_content=spotify
Ingyenes konzultáció privát bankárral: https://next.inwestmentors.hu/penz-beszel-podcast/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=konzultacio-2026&utm_content=spotify
Könyv, Érthetően a befektetésről: https://inwestmentors.hu/erthetoen-a-befektetesrol/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=konyv-2026&utm_content=spotify
 
Ha tetszett az adás, kövesd a műsort a Spotify-on, hogy ne maradj le a következő epizódról.
 
#penzbeszel #ingatlan #lakaspiac #befektetes #ertekpapir #allampapir #megtakaritas #inwestmentors #penzugyitudatossag
 
⚖️ Jogi nyilatkozat
A jelen bejegyzésben/műsorban elhangzottak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, ajánlattételre való felhívásnak, bármely pénzügyi eszköz – így különösen értékpapír – jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlattételnek.
Az elhangzottak/leírtak példaként kerülnek említésre az InwestMentors Hungary Kft., mint közvetítő, függő ügynök piaci tapasztalatai alapján.
A közölt információk nem nyújtanak teljes körű tájékoztatást a befektetésekhez vagy döntésekhez, kizárólag előzetes tájékozódást szolgálnak, bármely hozamgarancia vagy konkrét eredmény nélkül.
Az itt közölt további információk tájékoztató jellegűek, elemzések esetében az elemzők saját véleményét tükrözik.

Mi lesz a magyar állampapírok adózásával, és mit érdemes kezdened a megtakarításoddal? Az Európai Bizottság jelzése után egyre valószínűbb, hogy mozdul valami: vagy a külföldi állampapírok adóját enyhítik, vagy a magyar adómentességhez nyúlnak hozzá. Ebben az adásban végigvesszük a forgatókönyveket, és segítünk higgadtan átgondolni a saját döntésedet.

Miről beszélünk:
- A két legvalószínűbb adóforgatókönyv, és mit mondtak eddig a döntéshozók.
- Mennyi állampapírt érdemes tartani, és milyen szerepet tölt be a portfólióban.
- Hol tart ma a magyar megtakarítás: 13 700 milliárd forint állampapír, 16 400 milliárd forint befektetési jegy, és a bankszámlán pihenő pénz.
- Mit fizetnek a külföldi szuverén kötvények (Románia, Lengyelország, Németország), és milyen kockázatért.
- Az euró, a forintárfolyam és a devizakockázat, amit 2022 megmutatott.
- A vésztartalék igazi szerepe, és az adózás buktatói, amikről sokan megfeledkeznek.

Ez az adás általános, oktató jellegű tájékoztatás, nem személyre szabott befektetési tanács. A benne elhangzó hozam- és kamatszintek a felvétel idején (2026. október) érvényes, tájékoztató piaci adatok, napról napra mozognak, és nem ígért hozamok. A múltbeli teljesítmény nem garancia a jövőbeli eredményre, a befektetés kockázattal jár, a befektetett tőke részben vagy egészben elveszhet, a deviza-alapú eszközöknél árfolyamkockázat áll fenn.

Fejezetek:
0:00 Bevezető és a november 12-i webinár
1:36 A szcenáriók: mi lesz az állampapírok adózásával
4:55 Mit mondtak a döntéshozók és a TBSZ sorsa
9:19 Mennyi állampapírt érdemes tartani
11:33 Itthon le, külföldön fel: a kötvényhozamok
15:25 Jön az euró? A forint és a deviza szerepe
25:17 Melyik ország fizet többet, és milyen kockázattal
31:54 Az állampapír igazi szerepe: a vésztartalék
35:02 Az adózás csapdája: a NAV és a támogató eljárás
40:38 Vagyonmegőrzés vagy vagyonépítés: a záró tanulság

Hasznos linkek:
Élő webinár, A magyar állampapírok jövője (2026. november 12., 18:00): https://webinar.inwestmentors.hu/allampapirok-jovoje/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=allampapir-2026-live&utm_content=spotify
Ingyenes konzultáció: https://next.inwestmentors.hu/kapcsolat26/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=allampapir-2026&utm_content=spotify
Könyv, Érthetően a befektetésről: https://inwestmentors.hu/erthetoen-a-befektetesrol/?utm_source=spotify&utm_medium=podcast&utm_campaign=allampapir-2026&utm_content=spotify

Ha tetszett az adás, kövesd a műsort a Spotify-on, hogy ne maradj le a következő epizódról.

#penzbeszel #allampapir #kotveny #befektetes #megtakaritas #inwestmentors #penzugyitudatossag

⚖️ Jogi nyilatkozat
A jelen bejegyzésben/műsorban elhangzottak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, ajánlattételre való felhívásnak, bármely pénzügyi eszköz – így különösen értékpapír – jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlattételnek.
Az elhangzottak/leírtak példaként kerülnek említésre az InwestMentors Hungary Kft., mint közvetítő, függő ügynök piaci tapasztalatai alapján.
A közölt információk nem nyújtanak teljes körű tájékoztatást a befektetésekhez vagy döntésekhez, kizárólag előzetes tájékozódást szolgálnak, bármely hozamgarancia vagy konkrét eredmény nélkül.
Az itt közölt további információk tájékoztató jellegűek, elemzések esetében az elemzők saját véleményét tükrözik.

Nyugdíjbiztosítás vagy TBSZ? Két népszerű, hosszú távú megtakarítási forma, két teljesen eltérő költség- és logikai világgal. Ebben az adásban őszintén végigvesszük, melyiket kinek érdemes választania, és miért nem mindegy, mennyit visz el belőle a költség.Miről beszélünk:
Hol tart ma a két piac Magyarországon: hány szerződés, mennyi pénz, és melyik nőtt gyorsabban az elmúlt egy évben.
Mit ad a nyugdíjbiztosítás (20% adójóváírás, biztosítási elem, fegyelem) és mi az ára (magas TKM, kezdeti költségek, korai felmondás büntetése).
Mit ad a TBSZ (alacsony költség, rugalmasság, öt év után teljes adómentesség) és mi a feltétele.
Mennyit számít a költség 20 év alatt egy szemléltető példán keresztül.
Kinek jó az egyik, kinek a másik, és miért tartható akár a kettő párhuzamosan is.
Miért ad el az ügynöki csatorna sokszor mégis nyugdíjbiztosítást, amikor a számok nem mindig ezt támogatják.
Ez az adás általános, oktató jellegű tájékoztatás, nem konkrét termékajánlás. A benne szereplő költség- és számítási példák szemléltető jellegűek, nem ígért hozamok. A múltbeli teljesítmény nem jelent garanciát a jövőbeli eredményre, a befektetés kockázattal jár, a befektetett tőke részben vagy egészben elveszhet.Fejezetek (a YouTube ebbol generalja a kattinthato fejezeteket, a 0:00 kotelezo elso):0:00 Bevezető és a november közepi webinár1:17 Nyugdíjbiztosítás vagy TBSZ: miről döntünk3:07 A két termék alapjai és a 20% adójóváírás7:16 Korai felmondás és a büntetés8:33 Piaci számok és a TBSZ felfutása12:50 Kényelem vagy önállóság25:19 A költségek és a TKM33:13 Ha már van mindkettő: mit csinálj?39:26 Normális portfólió és reális elvárások48:25 ZárógondolatokHasznos linkek:Ingyenes konzultáció: https://next.inwestmentors.hu/kapcsol...Könyv, Érthetően a befektetésről: https://inwestmentors.hu/erthetoen-a-...Ha tetszett az adás, iratkozz fel a csatornára, és nyomj egy lájkot, hogy több emberhez eljusson.#penzbeszel #tbsz #nyugdij #befektetes #megtakaritas #inwestmentors #penzugyitudatossag⚖️ Jogi nyilatkozatA jelen bejegyzésben/műsorban elhangzottak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, ajánlattételre való felhívásnak, bármely pénzügyi eszköz – így különösen értékpapír – jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlattételnek.Az elhangzottak/leírtak példaként kerülnek említésre az InwestMentors Hungary Kft., mint közvetítő, függő ügynök piaci tapasztalatai alapján.A közölt információk nem nyújtanak teljes körű tájékoztatást a befektetésekhez vagy döntésekhez, kizárólag előzetes tájékozódást szolgálnak, bármely hozamgarancia vagy konkrét eredmény nélkül.Az itt közölt további információk tájékoztató jellegűek, elemzések esetében az elemzők saját véleményét tükrözik.

Tényleg rosszabb befektető a férfi? A nagy számlaadat-elemzések szerint átlagosan igen. A fő ok a túlzott önbizalom: több kereskedésre csábít, az pedig költséggel és rosszabb időzítéssel jár. A tudás hiánya ritkán a valódi ok. Végigvesszük, mit mond az adat, mi áll ki a sztereotípiák próbájából, és miért billen a vagyon a következő évtizedben látványosan a nők felé.Ebben az adásban szó esik:Barber és Odean klasszikus kutatásáról: 35 000 számla, a férfiak 45 százalékkal többet kereskednek, és évi 1,4 százalékponttal alacsonyabb nettó hozamot érnek elhárom nagy adathalmazról, amely ugyanazt a mintát adja (Barber-Odean, Fidelity, Warwick)arról, hogyan szivárog át a kockázatvállalás a volánról a portfólióra (finn gyorshajtási adat)a sztereotípiák próbájáról: mi az, ami valós, és mi a mérési műterméka nagy csavarról: 2030-ra a nők irányítják az amerikai lekötött vagyon 38 százalékátA lényeg egy mondatban: az átlagos nemi különbség kicsi, az egyéni különbség köztünk óriási. A kevesebb kereskedés, a józan kockázatkezelés és a kitartás nemtől függetlenül jobb hosszú távú eredményt ad.Ingyenes TBSZ-webinár október végén, élő kérdésekkel. Regisztráció:https://webinar.inwestmentors.hu?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=tbsz-2026-live&utm_content=n251Ingyenes, személyes konzultáció a megtakarításaidról:https://next.inwestmentors.hu/kapcsolat26/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=tbsz-2026&utm_content=konzultacioPénz Beszél - Érthetően a befektetésről.Jogi nyilatkozat (a leírás legaljára, szó szerint):⚖️ Jogi nyilatkozatA jelen bejegyzésben/műsorban elhangzottak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, ajánlattételre való felhívásnak, bármely pénzügyi eszköz – így különösen értékpapír – jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlattételnek.Az elhangzottak/leírtak példaként kerülnek említésre az InwestMentors Hungary Kft., mint közvetítő, függő ügynök piaci tapasztalatai alapján.A közölt információk nem nyújtanak teljes körű tájékoztatást a befektetésekhez vagy döntésekhez, kizárólag előzetes tájékozódást szolgálnak, bármely hozamgarancia vagy konkrét eredmény nélkül.Az itt közölt további információk tájékoztató jellegűek, elemzések esetében az elemzők saját véleményét tükrözik.

Meddig marad adómentes a magyar állampapír és a TBSZ? Az Európai Bizottság kötelezettségszegési eljárást indított Magyarország, Írország, Olaszország és Csehország ellen, mert a hazai állampapír adómentes, miközben a külföldi EU-s állampapírok hozama adóköteles. Ezzel párhuzamosan a TBSZ adómentessége is szóba került a vagyonadó kapcsán. Ebben az adásban Kovács Máté, Horváth Attila és Magyar Zoltán körbejárja, mit jelenthet mindez a megtakarítóknak, és végigveszi a lehetséges kormányzati válaszokat.
Fontos: az adásban minden feltételes módban hangzik el. Egyelőre nincs döntés, csak egy uniós eljárás és néhány szakértői felvetés. A cél az, hogy előre lásd a lehetőségeket, és nyugodtan tervezhess.
Miről lesz szó:
Miért indított eljárást az EU, és miért érint négy országot egyszerre

Mitől egyedülálló európai viszonylatban a magyar adóelőny

Mit mutat a 2018-as lakástakarék és a 2023-as szocho-kiterjesztés tapasztalata

Hét lehetséges forgatókönyv a kormány válaszára

Mit érdemes átgondolnod a saját megtakarításaiddal kapcsolatban