Folge 70 - Achtung! Tappe nicht in die Rendite-Falle!
Rendite – ein Begriff, dem ich in meiner Ausbildung, in meiner Arbeit als Maklerin und als Investorin ständig begegne. Doch ich habe festgestellt: Viele verstehen gar nicht richtig, was Rendite wirklich bedeutet – und wie schnell man sich dabei verkalkulieren kann. Genau deshalb zeige ich dir, worauf du achten musst, welche Kosten oft übersehen werden und wie du vermeidest, in die Rendite-Falle zu tappen.
In dieser Folge erkläre ich dir, wie du deine Einnahmen und Ausgaben realistisch einschätzt – gerade bei Ferienimmobilien. Du erfährst, welche Posten du unbedingt in deine Kalkulation aufnehmen musst und worauf es ankommt, um am Ende wirklich zu wissen, was dir von deiner Investition bleibt. Wenn du smart investieren willst, solltest du diese Folge nicht verpassen.
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Folge 69 - Wasserschaden in der Ferienimmobilie! Und jetzt?
Ein Wasserschaden in der Ferienimmobilie – und das bei vollem Buchungskalender! Für viele Eigentümer:innen ein Albtraum, der leider Realität werden kann. Ich erzähle dir von einem echten Vorfall in einer meiner Immobilien: Was passiert ist, wie ich reagiert habe und warum es in solchen Momenten auf klare Kommunikation und schnelles Handeln ankommt.
In dieser Folge erfährst du, wie du mit Schadensfällen professionell umgehst, worauf du bei der Abstimmung mit Gästen, Handwerkern und Versicherungen achten solltest und weshalb Transparenz und Kulanz oft den Unterschied machen. Eine ehrliche Geschichte mit praktischen Tipps, die dir helfen, im Notfall vorbereitet zu sein.
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Folge 68 - Lebens-Veränderung Total gewünscht?
Ich kenne so viele Menschen – vielleicht gehörst du auch dazu – die nicht das Leben führen, das sie sich eigentlich wünschen. Oft ist es nicht der Mangel an Ideen oder Träumen, sondern die Angst vor Veränderung, die uns festhält. Ich spreche darüber, warum es völlig in Ordnung ist, sich mehr zu wünschen: mehr Freiheit, mehr Fülle, mehr Lebensqualität. Und ich teile mit dir, weshalb unsere inneren Blockaden – Scham, Zweifel oder fehlendes Vertrauen – oft die eigentlichen Hürden sind, nicht die Umstände im Außen.
In dieser Folge erzähle ich, warum Veränderung nicht perfekt, aber möglich sein muss – und wie du auch mit kleinen Schritten große Wirkung erzielen kannst. Ich nehme dich mit in meine eigene Geschichte, zeige dir Denkfehler auf, die dich bremsen, und mache dir Mut, loszugehen – auch wenn du das Ziel noch nicht ganz klar vor Augen hast. Denn: Entwicklung braucht Vertrauen. Und das wächst, sobald du dich in Bewegung setzt.
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Folge 67 - Kitzbühel - Exklusiv, teuer, begehrt… aber lohnt sich das Investment wirklich?
Kitzbühel – allein der Name löst bei vielen sofort Fernweh aus. Und genau deshalb habe ich mit einer Maklerkollegin aus Tirol über den dortigen Immobilienmarkt gesprochen. Sie hat mir ein charmantes Häuschen mit der seltenen Freizeitwohnsitz-Widmung gezeigt – und ich war direkt neugierig. Doch bei aller Schönheit: Ich verliebe mich nicht in Immobilien – ich rechne. Und genau das habe ich getan. Denn gerade in einem exklusiven Markt wie Kitzbühel entscheidet die Kalkulation darüber, ob ein Traumhaus auch ein gutes Investment ist.
In dieser Folge nehme ich dich mit in meine Analyse: Welche Besonderheiten hat der Markt in Tirol? Warum ist die Widmung so entscheidend? Und wie kalkuliere ich realistisch die Rendite – trotz hoher Einstiegspreise? Du erfährst, wie ich an ein Investment dieser Art herangehe, welche Fragen ich stelle, worauf ich verhandle – und wie du lernst, solche Objekte mit kühlem Kopf zu bewerten.
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Folge 66 - Wie überzeuge ich meine Familie?
Viele, die den Wunsch haben, in eine Ferienimmobilie zu investieren oder bestehende Objekte zu vermieten, stoßen auf Zurückhaltung im eigenen Umfeld. Besonders Familie oder Partner:innen haben oft Bedenken: von der Angst vor Schäden über das Gefühl, Fremde im eigenen Zuhause zu haben, bis hin zur Frage nach dem Aufwand oder den Kosten für ein Coaching. Doch wie reagiert man souverän auf solche Einwände?
In dieser Folge spreche ich über typische Argumente, die gegen die Vermietung oder Teilnahme an meinem Coachingprogramm vorgebracht werden – und wie du konstruktiv damit umgehen kannst. Anhand eines konkreten Beispiels aus meinem Coaching zeige ich dir, wie du verständnisvoll, aber klar deine Position vertreten und deine Liebsten Schritt für Schritt mitnehmen kannst.
Über SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden
In diesem Podcast erfährst du, wie und warum du mit Ferien-Immobilien reich werden kannst. Viele Menschen träumen von der eigenen Ferien-Immobilie an einer ihrer Traumorte. Doch was hält uns davon ab, diesen Traum in die Tat umzusetzen? In meinem Podcast räume ich mit Vorurteilen zum Thema Immobilien auf und befasse mich unter anderem mit der Frage, wie du selbst zum Immobilien-Investor wirst. Immobilien zu lernen, muss nicht schwer sein, sondern kann richtig Spaß machen. Ich habe mich auf Ferien-Immobilien spezialisiert, weil sie viele positive Aspekte haben, über die ich in meinem Podcast spreche. Als Immobilienkauffrau und Inhaberin einer Immobilienagentur in Berlin wollte ich selbst natürlich auch in Immobilien investieren. Eine kleine Wohnung in Berlin vermieten und dabei gerade einmal 2 % Rendite erwirtschaften? Das kam für mich nicht infrage.
7 % Rendite oder mehr pro Jahr und das bei möglichst geringem Einsatz von Eigenkapital – Das ist das Ziel, was ich verfolge und was ich allen Immobilien Interessierten und Ferien-Liebhabern nahebringen möchte. Wie das funktioniert und wie meine Reise dorthin sich gestaltet hat, darüber will ich dir in meinem Podcast erzählen. Ich spreche außerdem über meine Immobilien-Träume, ob es den perfekten Zeitpunkt für Immobilien-Käufe gibt und erkläre, wie man mit Ferien-Immobilien schneller und viel smarter reich wird als mit alternativen Produkten für den Vermögensaufbau. Ich erzähle über meine Erfahrungen in der Ferien-Vermietung und wie ich mit spezifischen Situationen im Zusammenhang mit meiner Ferien-Immobilie umgehe.
Dieser Immobilienpodcast ist für alle diejenigen, die sich dem Thema Immobilien auf eine leichte, kreative und ganzheitlichere Weise näher wollen. Natürlich geht es auch um harte Fakten und Immobilienfachwissen, aber genau das ist es, was viele Menschen vor dem Thema Immobilien-Kauf abschrecken lässt. Aus genau diesem Grund gibt es diesen Podcast. Damit meine Hörer und Hörerinnen in die Immobilien-Welt eintauchen können und das Gefühl: „Das schaffe ich auch“ sich schnell einstellt. Mit Immobilien, Vermögen aufzubauen, muss nicht langweilig sein und sich überwiegend mit harten Zahlen beschäftigen. Ferien-Immobilien bieten die Möglichkeit, den Vermögensaufbau durch Immobilien mit dem Spaß, der Freude und der Lebenslust am Reisen und am Tourismus zu verbinden.
Willst auch du endlich deine eigene Ferien-Immobilie kaufen, dabei Spitzenrenditen erwirtschaften und dir von deinen Gästen deine Traum-Immobilie bezahlen lassen? Dann komm in mein Coaching und erlebe mit mir eine tolle Zeit!
Die Musik in diesem Podcast stammt von "OUTSIDE by ikson"
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