SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden

Ich kenne das nur zu gut: Die Reinigungsfirma ist angebunden, die Ferienimmobilie läuft – und trotzdem rollen innerlich regelmäßig die Augen. Ich erzähle von typischen Problemen, die im Alltag mit Reinigungsfirmen entstehen, warum Betriebsblindheit häufiger vorkommt, als man denkt, und wieso eine gute Reinigung absolut erfolgsentscheidend für glückliche Gäste, gute Bewertungen und entspannte Abläufe ist. In dieser Folge spreche ich darüber, was du konkret tun kannst, wenn die Reinigung nicht gründlich oder zuverlässig genug ist, warum Freundlichkeit trotz Frust so wichtig bleibt und wie du mit einfachen Maßnahmen wie Checklisten, klaren Erwartungen und guter Kommunikation deine Reinigungsfirma zu deinem wichtigsten Verbündeten machst – statt zu deiner größten Baustelle.

Jetzt gibt es wieder etwas besonders Spannendes: zwei Baugrundstücke in Wyk auf Föhr, nur zehn Minuten vom Strand entfernt, jeweils mit einer genehmigten Doppelhausplanung und bereits abgesegneter Ferienvermietung für eine der beiden Haushälften. Das bietet euch volle rechtliche Sicherheit, eine klare und verlässliche Planung sowie ein echtes Rundum-sorglos-Paket, das euch nicht nur Zeit und Nerven spart, sondern auch ein stabiles Fundament für eine rentable Vermietung schafft. In dieser Folge erzähle ich dir, warum diese beiden Baugrundstücke so attraktiv sind, welche Spielräume du bei der Gestaltung des Innenraums hast und wie du die zweite Haushälfte – falls du sie nicht selbst nutzen möchtest – langfristig und ohne Aufwand vermieten kannst. Außerdem erfährst du, wie du die Vorteile der bestehenden Genehmigungen optimal für dich nutzt und welche Chancen sich daraus für dein Investment ergeben.

Vielleicht besitzt du bereits eine Immobilie, die du derzeit noch langfristig vermietest, und spielst mit dem Gedanken, auf Kurzzeitvermietung umzusteigen. Genau vor dieser Entscheidung stand kürzlich eine savvy Investorin, mit der ich ein spannendes Beratungsgespräch geführt habe. Gemeinsam haben wir über ihre Situation, ihre Zweifel und die notwendigen Schritte gesprochen – von der rechtlichen Prüfung über die Vorbereitung und Einrichtung bis hin zur Vermarktung. Dabei zeigte sich, dass der Übergang von der Langzeit- zur Kurzzeitvermietung nicht nur finanzielle, sondern auch emotionale Fragen mit sich bringt. In dieser Folge spreche ich darüber, welche Sorgen aufkommen können, wenn du diesen Schritt planst, und wie du sie aktiv angehst. Du erfährst, wie du dich rechtlich absicherst, die Umstellung strukturiert vorbereitest und mit Vertrauen und Motivation in die Umsetzung gehst. Außerdem teile ich meine besten Tipps, um Unsicherheiten zu überwinden und dein Vermietungsmodell erfolgreich neu auszurichten.

Vor etwa 15 Jahren bekam ich einen Rat, der mein Denken nachhaltig verändert hat. Ein sehr weiser Freund – mittlerweile über 70 Jahre alt und voller Lebenserfahrung – sagte zu mir: „Tabea, es gibt zwei Sorten von Menschen. Die einen leben ihr Leben als Tragödie, die anderen als Komödie.“ Diese Worte haben mich tief getroffen, denn sie zeigen auf so einfache, aber kraftvolle Weise, dass wir die Wahl haben. Wir entscheiden, worauf wir unseren Fokus richten: auf das, was uns belastet, oder auf das, was uns Kraft schenkt. Diese Erkenntnis hat mein Leben verändert – und sie kann auch deins verändern. In dieser Folge spreche ich darüber, wie sehr unsere innere Haltung bestimmt, ob wir das Leben als schwer oder leicht empfinden. Ich erzähle dir, wie ich gelernt habe, meinen „Scheinwerfer“ bewusst auf das Schöne, Freudige und Kraftvolle zu richten – und warum genau das den Unterschied macht. Du wirst erfahren, wie du dich aktiv für die Komödie in deinem Leben entscheiden kannst – für mehr Leichtigkeit, Dankbarkeit und Freude, selbst in herausfordernden Zeiten. Also: Wo hältst du dein Licht hin? Entscheide dich bewusst – für dich, für dein Glück, für deine Komödie.

Ich spreche über ein Thema, das mir besonders am Herzen liegt: das Gefühl, immer schneller, größer und besser werden zu wollen – und dabei Gefahr zu laufen, mich selbst zu überfordern. Ich zeige, warum Überforderung für jeden etwas anderes bedeutet und wie wichtig es ist, die eigenen Grenzen zu kennen. Mit meiner typischen Mischung aus Klarheit, Ehrlichkeit und einem Schuss Humor möchte ich dich daran erinnern, dass Mut und Wachstum wunderbar sind – aber nur dann, wenn sie dich nicht aus der Balance bringen. In dieser Folge geht es besonders um finanzielle und mentale Überforderung beim Kauf und der Vermietung von Ferienimmobilien. Ich erkläre, warum es so wichtig ist, realistisch zu kalkulieren, sich nicht zu übernehmen und immer ein Sicherheitsnetz einzuplanen. Du erfährst, wie du deine Träume verwirklichen kannst, ohne in Druck oder Angst zu geraten – und wie du dabei die Bodenhaftung behältst, auch wenn du hoch hinaus willst.