Immoblogger Podcast AT&DE - Immobilien

In der heutigen Podcast-Folge spreche ich mit Patrick über seine Immobilieninvestment- und Finanzierungsstrategien und die Learnings, die er im Laufe der Jahre als Immobilieninvestor gesammelt hat. Mehr von Patrick: @investieren.leben.geniessen Wenn dir die Folge gefallen hat, hinterlasse 5* Sterne und folge dem Podcast auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Schreibe mir Feedback und folge mir auf Instagram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/immoblogger⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Timecode (00:00) Intro (00:34) Vorstellung (02:10) Coaching & Mentoring (03:06) Einfach starten (04:07) Immobilien Marktlage (07:00) aktuelle Zinsen (07:45) Immobilienportfolio (08:40) die erste Immobilie (10:10) Mieter (13:24) Ratenpause (15:00) Investmentstrategie (17:10) Finanzierungsstrategie (>100%) (20:25) Immobilienbewertung Bank (22:10) Verzinsung Variabel/Fix (23:23) GmbH notwendig? (25:20) GmbH Modell (27:35) Sanierung finanzieren? (29:45) private Kapitalgeber (31:10) Mehrfamilienhaus (33:55) Herausforderungen & Learning (38:45) Nebenkosten Optimierung (40:10) Mindset (43:40) Outro

In dieser Podcast-Episode spreche ich mit Kai Haage über seine Anfänge, wie er seine Wohnung erfolgreich über Airbnb vermietet und wie sein Airbnb-Alltag aussieht. Die perfekte Folge für Einsteiger, die zukünftig als Airbnb-Gastgeber durchstarten möchten. Mehr über seine Wohnung: Trivas Home Airbnb Wenn dir die Folge gefallen hat, hinterlasse 5* Sterne und folge dem Podcast auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Ich schreibe auch Blogs über Immobilieninvestment: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.chenlei.de/blog⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Schreibe mir Feedback und folge mir auf Instagram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/immoblogger⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Timecode (00:00) Intro (00:40) Vorstellung (02:25) Anfänge (03:53) Wissensaufbau Airbnb (05:20) gesetzliche Vorschriften (08:50) Wohnung im Detail (11:08) Aufzug notwendig? (12:24) Optik & Möblierung (15:55) Gastgeber werden (18:56) Gewerbe notwendig? (22:25) Marketing & Auslastung (24:55) Automatisierungsmöglichkeiten (27:19) Booking Tools (29:10) Kosten der Tools (29:58) Airbnb Alltag & Zeitaufwand (33:15) Gewinnschwelle & Gebühren (36:05) Horrorstories & Schadensfall (38:15) Superhost Anforderungen (39:38) Review & Zukunftspläne (41:00) Ratschläge für Unentschlossene (42:19) Outro

Zurück aus der Winterpause mit 2 besonderen Gästen! Zusammen mit David Hösch und Marsela Hösch von ⁠Hösch Immobilien⁠⁠⁠ sprechen wir über alle Themen rund um die Vermarktung einer Immobilie. Wie ist die aktuelle Marktsituation? Zieht die Nachfrage wieder an? Welche Arten von Immobilien und welche Lagen sind besonders gefragt? All das und noch viel mehr in dieser Folge! Wenn dir die Folge gefallen hat, hinterlasse 5* Sterne und folge dem Podcast auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nun auch auf ⁠⁠⁠⁠Youtube⁠⁠⁠⁠! Ich schreibe auch Blogs über Immobilieninvestment: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.chenlei.de/blog⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Schreibe mir Feedback und folge mir auf Instagram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/immoblogger⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Kostenloser Immobilienkalkulator: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.chenlei.de/immobilienkalkulation⁠⁠⁠ Timecode (00:00) Einleitung (00:36) Vorstellung (04:50) Maklerprovision & Pakete (06:55) Übernahme der Provision? (07:47) Verkaufsplattformen (09:46) aktuelle Marktsituation & Nachfrage (12:15) Zinsumfeld (13:23) beliebte Immobilienarten (15:30) unbeliebte Immobilienarten (17:35) Leistbarkeit und Finanzierung (20:09) Welche Käuferschaft (21:05) Chancen? (23:11) gute & schlechte Bezirke (25:12) 10ter Bezirk (26:53) Verkaufsprozess (28:50) Verhandlungen möglich? (31:10) Offmarket Immobilien (33:07) Verkaufstipps (38:10) Homestaging (40:03) Outro

In dieser Episode tauchen wir in die Welt der Immobiliensuche und Bauträgerobjekte ein. Themen dieser Episode: Tipps & Tricks für eine effektive Immobiliensuche Neubauprojekte bzw. Bauträgerobjekte verstehen Offmarket Immobilien Wenn dir die Folge gefallen hat, hinterlasse 5* Sterne und folge dem Podcast auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nun auch auf ⁠⁠Youtube⁠⁠! Ich schreibe auch Blogs über Immobilieninvestment: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.chenlei.de/blog⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Schreibe mir Feedback und folge mir auf Instagram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/immoblogger⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Kostenloser Immobilienkalkulator: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.chenlei.de/immobilienkalkulation⁠⁠ Timecode (00:00) Einleitung (00:40) Immobilienportale (01:10) Neubauprojekte (01:40) Tipp 1 Verhandeln (03:01) Preisreduktion bei Neubauprojekten? (04:00) Bauträger verstehen (04:59) Tipp 2 Suchkriterien definieren (05:35) Offmarket Immobilien (06:22) Immobilien in Planung (07:10) Vormerkung von Bauträgerobjekten (07:45) Nachteile von Bauträgerobjekten (10:19) Outro

In dieser Folge geht es um das optimale Immobilieninvestment für die Vermietung. Worauf solltest du achten, wenn du eine Immobilie zur Vermietung kaufen möchtest? Im zweiten Teil gehe ich auf die Faktoren ein, die den Kaufpreis und die Miethöhe beeinflussen. Bei der Mietregulierung gehe ich sowohl auf die österreichische als auch auf die deutsche Regelung ein. Wenn dir die Folge gefallen hat, hinterlasse 5* Sterne und folge dem Podcast auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Nun auch auf ⁠Youtube⁠! Ich schreibe auch Blogs über Immobilieninvestment: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.chenlei.de/blog⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Schreibe mir Feedback und folge mir auf Instagram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.instagram.com/immoblogger⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Kostenloser Immobilienkalkulator: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.chenlei.de/immobilienkalkulation⁠ Timecode 00:00 - Einleitung 00:25 - Einfluss Kaufpreis & Miethöhe 01:02 - Standort und Marktanalyse 01:53 - Marktberichte sinnvoll? 03:06 - Entwicklungspotential 03:40 - Baujahr und Zustand 04:06 - Miete 04:33 - Mietregelung Österreich 05:22 - Mietregelung Deutschland 07:20 - Betriebskosten 08:06 - Outro