IB 8: Immobilieninvestitionen ohne Eigenkapital - Interview mit Patrick
In der heutigen Podcast-Folge spreche ich mit Patrick über seine Immobilieninvestment- und Finanzierungsstrategien und die Learnings, die er im
Laufe der Jahre als Immobilieninvestor gesammelt hat.
Mehr von Patrick: @investieren.leben.geniessen
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Timecode
(00:00) Intro
(00:34) Vorstellung
(02:10) Coaching & Mentoring
(03:06) Einfach starten
(04:07) Immobilien Marktlage
(07:00) aktuelle Zinsen
(07:45) Immobilienportfolio
(08:40) die erste Immobilie
(10:10) Mieter
(13:24) Ratenpause
(15:00) Investmentstrategie
(17:10) Finanzierungsstrategie (>100%)
(20:25) Immobilienbewertung Bank
(22:10) Verzinsung Variabel/Fix
(23:23) GmbH notwendig?
(25:20) GmbH Modell
(27:35) Sanierung finanzieren?
(29:45) private Kapitalgeber
(31:10) Mehrfamilienhaus
(33:55) Herausforderungen & Learning
(38:45) Nebenkosten Optimierung
(40:10) Mindset
(43:40) Outro
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44:13
IB 7: Die Airbnb-Vermietung - Ein Gespräch mit Kai Haage
In dieser Podcast-Episode spreche ich mit Kai Haage über seine Anfänge, wie er seine Wohnung erfolgreich über Airbnb vermietet und wie sein Airbnb-Alltag aussieht.
Die perfekte Folge für Einsteiger, die zukünftig als Airbnb-Gastgeber durchstarten möchten.
Mehr über seine Wohnung:
Trivas Home
Airbnb
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Timecode
(00:00) Intro
(00:40) Vorstellung
(02:25) Anfänge
(03:53) Wissensaufbau Airbnb
(05:20) gesetzliche Vorschriften
(08:50) Wohnung im Detail
(11:08) Aufzug notwendig?
(12:24) Optik & Möblierung
(15:55) Gastgeber werden
(18:56) Gewerbe notwendig?
(22:25) Marketing & Auslastung
(24:55) Automatisierungsmöglichkeiten
(27:19) Booking Tools
(29:10) Kosten der Tools
(29:58) Airbnb Alltag & Zeitaufwand
(33:15) Gewinnschwelle & Gebühren
(36:05) Horrorstories & Schadensfall
(38:15) Superhost Anforderungen
(39:38) Review & Zukunftspläne
(41:00) Ratschläge für Unentschlossene
(42:19) Outro
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42:58
IB 6: Der große Vermarktungstalk - Insiderblick auf den Immobilienmarkt mit Hösch Immobilien
Zurück aus der Winterpause mit 2 besonderen Gästen!
Zusammen mit David Hösch und Marsela Hösch von Hösch Immobilien sprechen wir über alle Themen rund um die Vermarktung einer Immobilie.
Wie ist die aktuelle Marktsituation? Zieht die Nachfrage wieder an? Welche Arten von Immobilien und welche Lagen sind besonders gefragt? All das und noch viel mehr in dieser Folge!
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(00:00) Einleitung
(00:36) Vorstellung
(04:50) Maklerprovision & Pakete
(06:55) Übernahme der Provision?
(07:47) Verkaufsplattformen
(09:46) aktuelle Marktsituation & Nachfrage
(12:15) Zinsumfeld
(13:23) beliebte Immobilienarten
(15:30) unbeliebte Immobilienarten
(17:35) Leistbarkeit und Finanzierung
(20:09) Welche Käuferschaft
(21:05) Chancen?
(23:11) gute & schlechte Bezirke
(25:12) 10ter Bezirk
(26:53) Verkaufsprozess
(28:50) Verhandlungen möglich?
(31:10) Offmarket Immobilien
(33:07) Verkaufstipps
(38:10) Homestaging
(40:03) Outro
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40:43
IB 5: Erfolgreich durchstarten bei der Immobiliensuche & Bauträgerobjekte – Tipps & Tricks
In dieser Episode tauchen wir in die Welt der Immobiliensuche und Bauträgerobjekte ein.
Themen dieser Episode:
Tipps & Tricks für eine effektive Immobiliensuche
Neubauprojekte bzw. Bauträgerobjekte verstehen
Offmarket Immobilien
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(00:00) Einleitung
(00:40) Immobilienportale
(01:10) Neubauprojekte
(01:40) Tipp 1 Verhandeln
(03:01) Preisreduktion bei Neubauprojekten?
(04:00) Bauträger verstehen
(04:59) Tipp 2 Suchkriterien definieren
(05:35) Offmarket Immobilien
(06:22) Immobilien in Planung
(07:10) Vormerkung von Bauträgerobjekten
(07:45) Nachteile von Bauträgerobjekten
(10:19) Outro
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10:46
IB 4: Das optimale Immobilieninvestment (2/2) - Kaufpreis & Mieteinfluss
In dieser Folge geht es um das optimale Immobilieninvestment für die Vermietung. Worauf solltest du achten, wenn du eine Immobilie zur Vermietung kaufen möchtest?
Im zweiten Teil gehe ich auf die Faktoren ein, die den Kaufpreis und die Miethöhe beeinflussen. Bei der Mietregulierung gehe ich sowohl auf die österreichische als auch auf die deutsche Regelung ein.
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00:00 - Einleitung
00:25 - Einfluss Kaufpreis & Miethöhe
01:02 - Standort und Marktanalyse
01:53 - Marktberichte sinnvoll?
03:06 - Entwicklungspotential
03:40 - Baujahr und Zustand
04:06 - Miete
04:33 - Mietregelung Österreich
05:22 - Mietregelung Deutschland
07:20 - Betriebskosten
08:06 - Outro
Der Podcast für alle, die sich für Immobilien interessieren. Erfahre alles über Immobilieninvestments in Österreich und Deutschland. Neben Interviews mit Immobilieninvestoren und Branchenexperten erzähle ich auch von meinen Erfahrungen mit Immobilieninvestments in Österreich.
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