Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

29 Garagen mitten in Wien für 386.000 € gekauft. Das sind gerade einmal 13.310 € pro Stellplatz. Doch wie rentabel ist so ein Investment wirklich?

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In diesem Video nehme ich euch mit zu einem Garageninvestment im 17. Wiener Bezirk und zeige euch die echten Zahlen. Vom Kaufpreis über die Finanzierung bis hin zu den monatlichen Mieteinnahmen und dem tatsächlichen Cashflow.

Außerdem erfährst du, warum Garagen eine spannende Alternative zu klassischen Immobilien sein können, wie du bereits mit 10.000 bis 15.000 € starten kannst und worauf du beim Kauf unbedingt achten solltest.

00:00 – Warum Garagen ein spannendes Investment sind
00:30 – Mein neues Investment: 29 Garagen in Wien
01:13 – Wie vermietet man Garagen erfolgreich?
01:29 – Wo findet man günstige Garagen?
02:03 – Diese Garagen würde ich nicht kaufen
03:18 – Worauf du beim Garagenkauf achten musst
03:32 – Rechtliche Vorteile bei der Garagenvermietung
04:02 – Kaufpreis: 386.000 € für 29 Garagen
04:24 – Wie hoch sind die Mieteinnahmen?
04:56 – Die tatsächlichen Einnahmen der 29 Garagen
05:20 – Finanzierung, Kreditrate und Betriebskosten
05:59 – So viel Cashflow bleibt monatlich übrig
06:22 – Steuern und Abschreibung bei Garagen
07:07 – Garagen günstig über Versteigerungen kaufen
07:31 – Meine Strategie zur Garagenvermietung
08:12 – Mietverträge und Mieterhöhungen bei Garagen
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Thomas Kehl hat mit Finanzfluss eine der größten Finanzkanäle im deutschsprachigen Raum aufgebaut und erreicht heute Millionen Menschen mit den Themen ETFs, Aktien und Vermögensaufbau.
Doch sind ETFs wirklich der beste Weg, um Vermögen aufzubauen?
Oder können Immobilien durch Fremdkapital und den richtigen Einkauf sogar die bessere Investmentstrategie sein?

In dieser Folge von Money Talks sprechen wir offen über ETFs vs. Immobilien, Thomas’ eigenes Portfolio, meine 300.000 € am Tagesgeld, High Dividend ETFs, Neobroker und die Frage, ob wirklich jeder Millionär werden kann.

Thomas erklärt außerdem, warum er kaum in sein eigenes Portfolio schaut und weshalb er keinen Cashpolster für den nächsten Crash bereithält.
Außerdem sprechen wir über die Wahrheit hinter seinem viralen Lamborghini Video, die Zukunft unseres Rentensystems und darüber, wie aus Finanzfluss ein Unternehmen mit rund 70 Mitarbeitern und mehreren Einnahmequellen geworden ist.

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Kapitel:
00:00 – Intro
01:31 – Kann wirklich jeder Millionär werden?
02:32 – Sind ETFs der beste Weg zur Million?
03:18 – ETFs vs. Einzelaktien
04:20 – Fully invested oder Cash für den nächsten Crash?
07:48 – Kommt der große Börsencrash?
10:26 – Immobilien vs. ETFs
10:52 – Thomas über Immobilien als Investment
14:19 – Thomas’ eigenes Immobilienportfolio
14:37 – So investiert Thomas sein Geld
18:39 – Was soll ich mit 300.000 € Cash machen?
21:29 – Wie sicher sind Neobroker wirklich?
25:40 – Was passiert, wenn dein Broker pleitegeht?
27:23 – Sind High Dividend ETFs sinnvoll?
30:02 – Einzelaktien vs. ETFs
32:37 – KI Aktien und SpaceX
34:31 – Die Wahrheit hinter Thomas’ Lamborghini
40:26 – Ist unser Rentensystem noch sicher?
42:06 – Sollten KI und Maschinen besteuert werden?
47:26 – Finanzfluss als Unternehmen
47:49 – Vom ersten Video zu rund 70 Mitarbeitern
48:10 – Die Zukunft von Finanzfluss
49:55 – So verdient Finanzfluss Geld
1:01:01 – Die Abschlussfrage

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✅ Mein kostenloses Ebook: https://www.michaelpeuker.com/immo-ebook
✅ Mein Immobilien Berechnungstool: https://www.michaelpeuker.com/immo-rechnerMail:
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Es wird so wenig gebaut wie seit Jahren nicht mehr, gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Droht uns eine enorme Steigerung der Mieten?

In dieser Folge von Money Talks spreche ich mit Joseph Obiegbu, Geschäftsführer von ImmoScout24 Österreich, über die Zukunft des österreichischen Immobilienmarktes. Wir sprechen über steigende Mietpreise, den Rückgang beim Neubau, die Entwicklung der Immobilienpreise und die Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um Immobilien zu kaufen.

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Joe gibt außerdem außergewöhnlich persönliche Einblicke in seine eigenen Immobilieninvestments in Wien. Er verrät, wie er seine erste Wohnung gekauft hat, worauf er heute beim Immobilienkauf achtet, welche Fehler er gemacht hat und wie er langfristig Vermögen aufbaut.

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👇 Glaubst du, dass die Mieten in Österreich 2027 massiv steigen werden? Schreib deine Meinung in die Kommentare!
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Diesmal keine klassische Folge, sondern direkt eure Fragen aus meiner Instagram Q&A. Ich erkläre, warum ich aktuell 30-40% meines Vermögens liquide halte, wieso ich Aktienkäufe pausiere und stattdessen auf Gold setze, und wie ich die aktuelle, sehr diverse Marktphase einschätze.

Außerdem: Garagen vs. Wohnungen als Einstieg, warum mich klassisches Netzwerken eigentlich nicht überzeugt, und wie mein Mentoring-Prozess tatsächlich aussieht – inklusive eines Cases, bei dem wir über 50.000 € unter Marktwert eingekauft haben.

Für alle, die wissen wollen, wie ich selbst gerade denke und handle. 🚀

Leo Hillinger hat mit Anfang 20 den Familienbetrieb übernommen. Zum Peak mit 6 Millionen Schulden bei 17% Zinsen. Keine Wahl, kein Plan B. Um zu überleben, musste er sein Ego komplett hinten anstellen.
Heute steht er für eine der bekanntesten Weinmarken Österreichs und ein Portfolio aus Unternehmen, Beteiligungen und Immobilien.
In der Folge von Money Talks spricht er offen über seinen Weg vom Schuldenberg zum Erfolg, seine Investment-Strategie und warum Konsequenz für ihn alles ist.
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01:15 – Die Übernahme: 6 Mio. Schulden bei 17% Zinsen
05:11 – Marketing vs. Produkt
09:52 – Der wirtschaftliche Wendepunkt
12:38 – Warum er nie wieder einen Kredit aufnehmen will
14:01 – Was Geld für ihn wirklich bedeutet
16:12 – KI im Unternehmen und im Weinbau
20:52 – Kritik an der EU-Regulierung
21:55 – Die europäische Autoindustrie und China
23:53 – Neue Märkte: Kolumbien, Kanada, USA
27:14 – Immobilien-Strategie
31:33 – Das Containergeschäft
37:34 – Sein Tipp für Early-Stage-Investments
38:36 – Seine Leidenschaft für Südafrika
48:41 – Karrierewahl seiner Kinder
50:00 – Warum Schuldenfreiheit in der Krise entscheidend ist
53:26 – Was er bereut
57:50 – Wie er wirklich entspannt und genießt
1:01:07 – Die Abschlussfrage__________💬

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