IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

Home Staging ist für viele nur ein bisschen Dekoration mit geliehenen Möbeln. Für uns ist es längst ein entscheidender Erfolgsfaktor in der Immobilienvermarktung.

In dieser Solo-Folge erzähle ich, Laura, die persönliche Geschichte hinter unserer Home-Staging-Strategie: von den ersten Erfahrungen mit virtuellem Staging, das zwar für Inseratsanfragen sorgte, bei Besichtigungen aber enttäuschte, bis zu einem glücklichen Zufall, der unsere Sicht auf Immobilienverkäufe komplett verändert hat.

Du erfährst:
- Weshalb virtuelles Staging nicht immer die gewünschte Wirkung erzielt
- Wie Home Staging Emotionen schafft und Kaufentscheidungen beeinflusst
- Welche Vorteile es für Verkaufsdauer und Verkaufspreis bringt
- Warum Laura sich professionell zur Home Stagerin ausbilden ließ
- Weshalb Home Staging heute fixer Bestandteil jedes unserer Fix-&-Flip-Projekte ist

Eine ehrliche, persönliche und praxisnahe Folge für Eigentümer, Investoren und alle, die verstehen möchten, wie aus einer Immobilie ein Zuhause wird – und warum genau das den Unterschied beim Verkauf macht.

📩 Fragen zum Thema Home Staging oder Immobilienverkauf? Schreib uns auf Instagram oder besuche uns auf unserer Website.

🎓 Mehr Wissen rund um Immobilieninvestments findest du in der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche Investments.

@diesteins.immocademy I @diesteins.immobilien
homestaging-stein.at
immo-cademy.at

Wie startet man als kompletter Quereinsteiger in die Immobilienbranche – ohne Erfahrung, ohne Netzwerk, aber mit einem klaren Ziel? Genau das erzählen wir in dieser Folge.

Vor wenigen Jahren haben wir unsere sicheren Angestelltenjobs hinter uns gelassen und den Sprung in die Welt der Immobilien gewagt.

In dieser Episode sprechen wir offen darüber:
​Wie unsere allererste Berührung mit Immobilien aussah und was uns angefixt hat
​Warum wir unserer Familie lange nichts davon erzählt haben
​Wie ein gescheiterter Online-Shop und Kurzarbeit uns zur Selbstständigkeit gebracht haben
​Warum ein starkes Netzwerk der wichtigste Schlüssel zum Erfolg ist
​Was wir jedem mitgeben wollen, der selbst den ersten Schritt wagen möchte

Diese Folge ist für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Immobilien einzusteigen – aber noch nicht wissen, wie und ob sie das überhaupt können. Spoiler: Vorwissen ist kein Muss.

👉 Unser nächster Immobilienstammtisch Salzburg findet am 25. Juni statt – mit Matthias Reith von Raiffeisen Research als Speaker.
Zur Anmeldung: diesteins.at/stammtisch

🏠 Jetzt kaufen oder noch warten? Die Frage, die 2026 wohl am häufigsten gestellt wird – und die ehrlichste Antwort darauf bekommt ihr in dieser Folge von Immo Rocks.
Wir nehmen den österreichischen Immobilienmarkt genau unter die Lupe:
Wie haben sich die Zinsen entwickelt?
Warum steigen die Preise in Salzburg, Wien und Innsbruck wieder?
Und was bedeutet das aktuell für euch als Käufer?
Aber mal ehrlich – hinter der Frage „Soll ich kaufen oder warten?" steckt oft eine ganz andere: Traue ich mich das überhaupt? Genau das sprechen die beiden offen an.
Außerdem:
Die drei zentralen Fragen, die ihr euch stellen solltet, bevor ihr eine Entscheidung trefft – rund um Eigenkapital, Strategie und Leistbarkeit. Und warum „aktives Warten" etwas völlig anderes ist als passives Abwarten.
Der perfekte Moment kommt nie – aber der richtige Zeitpunkt für euch kann genau jetzt sein. 🎙️
📩 Themenvorschläge oder Fragen? Schreibt uns – wir freuen uns riesig über jede Nachricht!

🎙️ Immobilien gelten in Österreich noch immer als das sicherste Investment überhaupt: Betongold, passives Einkommen, finanzielle Freiheit.
Aber wie viel davon stimmt heute eigentlich noch wirklich?
In dieser Folge sprechen wir ehrlich über den aktuellen Immobilienmarkt in Österreich — ohne Schönreden, ohne Panikmache, aber mit echtem Realtalk.
Warum viele Anlegerwohnungen finanziell keinen Sinn ergeben.
Weshalb sich Menschen Immobilien oft „schönrechnen“.
Warum die goldenen Jahre des einfachen Geldverdienens vorbei sind. Und weshalb Social Media oft nur die glänzende Oberfläche zeigt — aber nicht die Realität dahinter.
Ihr erfahrt:
worauf es bei Immobilien-Investments 2026 wirklich ankommt
welche Fehler heute richtig teuer werden können
warum Cashflow wichtiger ist als Storytelling
und weshalb Immobilien trotzdem noch enormes Potenzial haben
💬 „Früher hat der Markt Fehler verziehen. Heute nicht mehr.“
Eine Folge für alle, die Immobilien nicht emotional, sondern intelligent verstehen wollen.
Denn die Wahrheit ist:
Immobilien funktionieren noch immer hervorragend — aber nicht mehr blind.

In dieser Folge sprechen wir mit Architektin Alex über die Realität hinter dem Traum vom Eigenheim – und warum Bauen weit mehr ist als nur Technik und Zahlen.
Wir tauchen ein in die größten Herausforderungen im Bauprozess: finanzielle Entscheidungen, Zeitdruck und die mentale Belastung, die viele unterschätzen. Besonders spannend: Warum Frauen in der Baubranche oft vor zusätzlichen Hürden stehen – und wie sie trotzdem selbstbewusst ihren Weg gehen können.
Alex teilt ihre Erfahrungen aus über 20 Jahren als Architektin, gibt ehrliche Einblicke in echte Baustellen-Situationen und zeigt, wie wichtig Unterstützung, Klarheit und die richtige Begleitung sind.
✨ Themen dieser Folge:
– Warum Bauen oft unterschätzt wird
– Die größten Fehler und Herausforderungen im Bauprozess
– Frauen im Immobilienbereich: Realität vs. Vorurteile
– Mentale Stärke beim Hausbau
– Warum Immobilien ein Gamechanger für die finanzielle Zukunft sein können
Eine Folge für alle, die bauen wollen, investieren oder einfach verstehen möchten, was wirklich hinter einem Bauprojekt steckt.
Zu Alex & den Bauheldinnen:
https://www.instagram.com/bauheldinnen/
https://g2w-mentoring.de