The REAL Pain

🎙️ Neues Jahr, neue Perspektiven: "Stadtentwicklung ist ein Marathon, kein Sprint" Mit der ersten Folge 2026 von „The Real Pain“ starten wir bewusst tiefgehend ins neue Jahr. Zu Gast ist Claudia Brey, Geschäftsführerin der ÖBB Immobilienmanagement GmbH – und wir sprechen über nichts Geringeres als langfristige Stadtentwicklung. 🚆 Was passiert mit ehemaligen Bahnarealen? 🏙️ Wie entstehen neue Stadtquartiere über Jahrzehnte hinweg? 🌱 Und warum beginnt echte Nachhaltigkeit nicht beim Baumaterial, sondern bei der Konzeption ganzer Stadtviertel? Im Fokus der Episode: • Großprojekte wie der Nordwestbahnhof Wien (≈ 880.000 m² BGF, Entwicklungsdauer: Jahrzehnte) • Stadtentwicklung als integriertes Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten, Mobilität & Nahversorgung • Warum Flexibilität, Leitbilder und langfristiges Denken entscheidend sind • Veränderungen bei Assetklassen, Investorenverhalten & dem Thema Baurecht • Der Wandel von Handel, Büro & Nutzungskonzepten im Zeitverlauf Ein starkes Gespräch zum Jahresauftakt – mit Weitblick, Erfahrung und einem klaren Plädoyer für Zusammenarbeit statt Polarisierung. #TheRealPain #Podcast #Stadtentwicklung #Immobilienwirtschaft #ÖBB #UrbanDevelopment #Nachhaltigkeit #RealEstate #Jahresauftakt

🎄 Weihnachtsfolge – Gewinnspiel, Special Guest & Jahresrückblick 🎧 In unserer Weihnachtsfolge von „The Real Pain“ lösen wir das Musik-Gewinnspiel aus Folge 10 auf und begrüßen mit Michael Wagenhofer den Gewinner als Special Guest. Wir sprechen über musikalisches Feingefühl, echte Einblicke in den Makler- und Capital-Markets-Bereich sowie über den „Real Pain“ der Immobilienbranche in den letzten Jahren. Zum Abschluss blicken wir gemeinsam auf unsere bisherigen Podcast-Folgen zurück, teilen persönliche Highlights und wagen einen vorsichtigen Ausblick auf das kommende Jahr.

In dieser Folge von „The Real Pain“ tauchen wir ein in die Welt der Datencenter als neue Spezial-Assetklasse. Gemeinsam mit Projektentwickler und Datencenter-Experten Phillip Wallner sprechen wir darüber, warum die Immobilie selbst oft nur einen Bruchteil der Gesamtkosten ausmacht, wieso Strom und Standort die wahren Werttreiber sind und weshalb Datencenter das eigentliche Bottleneck der KI-Entwicklung darstellen. Wir beleuchten unterschiedliche Datencenter-Typen (Hyperscaler, Co-Location, Edge), diskutieren Europa vs. USA & Asien in Sachen Regulierung, Energie und KI-Gigafactories und schauen auf Chancen und Risiken speziell für Österreich. Außerdem geht es um Nachhaltigkeit, Wasserkühlung, die Nutzung von Abwärme – und die Frage, ob wir uns in einer KI-Blase befinden oder erst am Anfang einer massiven Transformation stehen.

"Was ist härter? Die Tour de France zu fahren oder ein Hotel zu eröffnen?" Mit dieser Frage eröffnen wir den Podcast mit Matthais Brändle, Ex-Radprofi und seit 2022 Immobilienprojektentwickler. Matthias Brändle zählt zu den erfolgreichsten österreichischen Radprofis seiner Generation. Er war mehrfacher Staatsmeister im Einzelzeitfahren (2009, 2013, 2014, 2016, 2019–2021) und Straßenmeister 2016 – ein echtes Aushängeschild für den österreichischen Radsport. 2014 stellte er mit 51,852 km den Stundenweltrekord auf und bewies eindrucksvoll seine Stärke als Zeitfahrspezialist. Während seiner Profikarriere fuhr er u. a. an der Seite von Peter Sagan und Tadej Pogačar und prägte über ein Jahrzehnt den internationalen Straßenradsport. 🚴‍♂️💨 Im Podcast spricht er über die spannenden Parallelen zwischen Spitzensport und Immobilienprojektentwicklung – von Disziplin und Fokus bis zu mentaler Stärke und Teamarbeit.