The REAL Pain

In dieser Folge von „The REAL Pain“ spricht Architekt Andreas Hawlik, Geschäftsführer und Partner bei Hawlik Gerginski Architekten, über aktuelle Herausforderungen und Zukunftsthemen der Baubranche.

Sein größter Pain ist nicht die Vielzahl an Normen, sondern der zunehmende Verlust von Eigenverantwortung und Hausverstand. Denn Abweichungen von Normen und OIB-Richtlinien sind möglich – vorausgesetzt, sie werden fachlich begründet und von Bauherrschaft, Planenden, Sachverständigen und Behörden gemeinsam getragen.

Weitere Themen sind der Einsatz von KI im Entwurfsprozess, die Chancen von Robotik und Automatisierung auf Baustellen sowie digitale Zwillinge und die Wiederverwendung von Bauteilen. Dabei wird deutlich: Technische Innovation kann Qualität, Sicherheit und Effizienz verbessern. Gleichzeitig verursacht sie zusätzlichen Planungsaufwand und funktioniert nur, wenn es auch geeignete Geschäftsmodelle, Märkte und Logistikstrukturen gibt.

Sein architektonisches Wunschprojekt? Ein Flughafen – selbst wenn er nur zwei Gates hätte und auf einer kleinen griechischen Insel wäre.

Robotik ist längst mehr als der humanoide Roboter aus Science-Fiction-Filmen. Von autonomen Baumaschinen über Überwachungsroboter und automatisierte Sicherheitskontrollen bis hin zu Robotern, die mauern, reinigen oder Abbrucharbeiten übernehmen: Die Einsatzmöglichkeiten wachsen rasant.

In dieser Folge von The REAL Pain sprechen Sandra Hochleitner und Alexander Budasch mit Gernot Pöchgraber, Leiter der Arbeitsgruppe Prozess Innovation an der TU Wien, darüber, wo Robotics heute tatsächlich steht – und warum gerade die Bau- und Immobilienwirtschaft besondere Herausforderungen mit sich bringt.

Es geht um Physical AI, Sensorik, autonome Baustellen, den Einsatz von Robotern im Gebäudebetrieb, Wirtschaftlichkeit und Haftung, aber auch um die Frage, welche Tätigkeiten auf Baustellen künftig verschwinden könnten und welche neuen Berufsbilder entstehen.
Außerdem diskutieren wir, warum Europa bei technologischen Innovationen gegenüber China und den USA zunehmend unter Druck gerät – und weshalb Daten, Regulierung und die Verbindung von KI und Robotik darüber entscheiden werden, wie schnell sich diese Technologien durchsetzen.

Kurzzeitvermietung: Was ist in Wien noch möglich?

Sommerzeit ist Reisezeit – und damit auch Hochsaison für Ferienwohnungen. Doch unter welchen Voraussetzungen dürfen Wohnungen heute noch kurzfristig an Gäste vermietet werden?

Sandra Hochleitner und Alexander Budasch sprechen mit der Wiener Rechtsanwältin Irena Gogl-Hassanin über die verschärften Regelungen zur Kurzzeitvermietung, Umwidmungen, befristete Ausnahmebewilligungen und die Kontrollen der Wiener Baupolizei. Außerdem geht es um die Unterschiede zwischen Wien und Tirol, die wirtschaftliche Realität hinter dem vermeintlich besonders lukrativen Geschäftsmodell und die Frage, ob Ferienwohnungen tatsächlich für die angespannte Situation am Wohnungsmarkt verantwortlich sind.
Eine Folge über rechtliche Hürden, politische Argumente und die Möglichkeiten, die Eigentümer:innen, Investor:innen und Projektentwickler heute noch haben.

Kann künstliche Intelligenz die Bau- und Immobilienbranche grundlegend verändern?

In dieser Folge von The REAL Pain sprechen Sandra Hochleitner und Alexander Budasch mit Matthias Köck, Head of Sales bei OPTIMUSE und Lektor an der Hochschule Wien, über den Einsatz von KI in der Projektentwicklung und Sanierung.

Gemeinsam diskutieren sie, wie künstliche Intelligenz Planungsprozesse effizienter machen kann, warum viele technische Anlagen heute noch überdimensioniert werden und welche Auswirkungen KI auf Projektentwickler:innen, Ingenieur:innen und die gesamte Branche haben wird. Dabei geht es auch um den Faktor Mensch: Welche Kompetenzen werden künftig gefragt sein? Wie verändert sich Ausbildung? Und warum scheitert Digitalisierung oft nicht an der Technologie, sondern an der Bereitschaft zur Veränderung?

Eine Folge über Innovation, Verantwortung und die Zukunft der Bau- und Immobilienwirtschaft.

Dr. Andreas Köttl, Präsident der Vereinigung Österreichischer Projektentwickler (VÖPE) spricht über die Zukunft der Projektentwicklung in Österreich. Im Mittelpunkt stehen die Herausforderungen der Branche, nachhaltige Stadtentwicklung, Innovation und die Frage, wie Wirtschaft, Politik und Verwaltung besser zusammenarbeiten können. Ein spannendes Gespräch über Verantwortung, Perspektiven und die Zukunft des Bauens.