DIGITALWERK Podcast

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut. 

In der zweiten Folge von DIE WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél-Philipp Maruhn, Founder & Host des DIGITALWERK-Podcasts, und Kruno Crepulja, CEO der Instone Group, über den Status quo. 

Dazu haben sie sich tatkräftige Unterstützung geholt: Rolf Buch dürfte der bekannteste Immobilienmanager des Landes sein. Als ehemaliger Vonovia-CEO steuert er die Geschicke des größten deutschen & europäischen Wohnungskonzerns. 

Deutschland verzeichnet erstmals seit Jahren einen Bevölkerungsrückgang – und trotzdem bleibt Wohnraum knapp. In dieser Folge gehts um die Ursachen der Wohnraumkrise, Fehlentwicklungen am Mietmarkt und die Frage, warum politische Maßnahmen bislang kaum Wirkung entfalten konnten.

Mit Rolf Buch sprechen Michél und Kruno über die Mietpreisbremse, Neubau, soziale Gerechtigkeit, Regulierung und die Rolle großer Wohnungsunternehmen. 

Außerdem geht es um die gesellschaftlichen Folgen fehlenden Wohnraums, die Herausforderungen beim Bauen sowie neue Ideen zur Finanzierung dringend benötigter Wohnungen.

Eine Folge über politische Realitäten, wirtschaftliche Zusammenhänge und die Frage, wie Deutschland wieder mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen kann.

Alle Folgen gibts in Zukunft auf Spotify unter https://www.digitalwerk.io/podcast/die-wohnraumfrage und überall, wo es Podcasts gibt.  

01:17 – Haben wir überhaupt eine Wohnraumkrise?
02:45 – Die größten Missverständnisse über Vermieter
03:50 – Warum Mietregulierung sozial ungerecht sein kann
07:45 – Ein alternativer Ansatz für den Mietmarkt
11:21 – Wohnungsnot als Gefahr für den Zusammenhalt
12:54 – Unterbelegte Wohnungen und neue Wohnmodelle
24:16 – Baukosten, Standards und Genehmigungen
28:56 – Die Idee einer Bundeswohnungsfinanzierungsgesellschaft
50:57 – Was jetzt gleichzeitig passieren muss

In der heutigen Folge spricht Michél mit Hendrik Schabsky, CEO von ATLAS und Vertreter der fünften Generation des Familienunternehmens.

Gemeinsam sprechen sie über den Weg von einem regionalen Schuhhersteller zu einer der bekanntesten Marken für Sicherheitsschuhe in Europa. Hendrik gibt Einblicke in die Produktion von jährlich 2,7 Millionen Paar Schuhen, die Herausforderungen des Standorts Deutschland und die Expansion in internationale Märkte. 

Außerdem geht es um Markenaufbau, Partnerschaften mit Borussia Dortmund und dem Deutschen Handballbund sowie die Zukunft von 3D-Druck und KI in der Produktion.
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Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 

Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn. 

Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________
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00:00 - Darum gehts in der Folge
04:05 – 1.500 Mitarbeiter in Deutschland & Brasilien
07:40 – Warum Sicherheitsschuhe heute Lifestyle sind
12:35 – Die Partnerschaft mit Borussia Dortmund
16:26 – 2,7 Millionen Schuhe pro Jahr
20:43 – 165 Millionen Euro Umsatz
24:00 – Füße vermessen in nur 3 Minuten
29:00 – Warum Kunden Premium statt billig kaufen
33:05 – Drucken wir bald komplette Schuhe?
37:10 – „Da gehen gerade Arbeitsplätze verloren“
42:02 – Unternehmerische Verantwortung im Ruhrgebiet
47:30 – Die Debatte um Vermögen und Nachfolge
50:25 – Deutschland aus Sicht eines Mittelständlers
52:03 – Der wichtigste Satz zum Schluss

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut. 

In der ersten Folge von DIE WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél-Philipp Maruhn, Founder & Host des DIGITALWERK-Podcasts, und Kruno Crepulja, CEO der Instone Group, über die Ursachen der Wohnraumkrise, die dramatisch sinkenden Fertigstellungszahlen und die sozialen Folgen des Wohnungsmangels.

Warum fehlen aktuell Wohnungen? Weshalb steigen die Angebotsmieten immer weiter, während Bestandsmieten oft deutlich niedriger liegen? Und welche Hebel müssten Politik, Wirtschaft und Gesellschaft jetzt umlegen, um die Situation nachhaltig zu verbessern?

Außerdem werfen die beiden einen Blick auf historische Beispiele wie den Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg und die Wiedervereinigung – und diskutieren, warum Deutschland heute weit hinter seinen Möglichkeiten zurückbleibt.

Alle Folgen gibts in Zukunft auf Spotify, Apple Podcasts und überall da, wo es Podcasts gibt.

00:00 – Die Wohnraumfrage
00:41 – Warum dieser Podcast entstanden ist
02:11 – Persönliche Erfahrungen bei der Wohnungssuche
05:06 – Studierende berichten über den Wohnungsmarkt
06:22 – Warum Deutschland seine Bauziele verfehlt
07:13 – Was nach der Wiedervereinigung möglich war
09:59 – Die sozialen Folgen des Wohnungsmangels
14:18 – Genehmigungen, Zinsen und Baukosten
21:55 – Mietwohnungen, Eigentum und Vermögensbildung
33:01 – Ausblick auf die kommenden Gäste und Folgen

In dieser Folge ist Gordon Gorski, CEO der Bayerischen Hausbau Development zu Gast. 

Im Gespräch mit Michél erklärt er, warum viele Wohnungsbauprojekte aktuell nicht mehr wirtschaftlich sind, welche Folgen das für Mieter und Käufer hat und weshalb Deutschland dringend neue Anreize für Eigentumsbildung braucht. Außerdem werfen die beiden einen Blick auf innovative Technologien, die das Bauen schneller, günstiger und effizienter machen könnten. 

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Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück!

Ihr seid ein Startup aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfolge mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth 

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00:00 – Darum gehts in der Folge
03:44 – Bayerische Hausbau & die Schörghuber-Gruppe
06:06 – Warum Wohnungsbau in München gerade funktioniert
09:45 – Kein Grundstück seit 2018 – die bewusste Strategie
13:47 – Wer kann sich Eigentum in Deutschland noch leisten?
18:33 – Politische Ideen gegen die Eigenkapitallücke
25:13 – Mietendeckel, Enteignung & die Berliner Debatte
33:26 – 19 % MwSt. abschaffen – der wirkliche Bauturbo
40:11 – KI, Robotik & die Baustelle der Zukunft

Daniel Girl hat große Pläne: Mit Gleichgesinnten will er die Weltausstellung 2035 nach Berlin holen.

Mit Michél spricht der Unternehmer über seine bunte Karriere, seine Weg zur EXPO und die Forderung, an vielen Stellen viel mutiger zu werden. Daniel denkt, dass die EXPO 2035 eine Chance für Berlin sein kann. Berlinerinnen und Berliner sind dem Vorhaben nicht abgeneigt. Doch kann Daniel auch die Politik überzeugen?__________________________________________________

Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück!

Ihr seid ein Startup aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfolge mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth 
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00:00 – Warum Berlin eine EXPO braucht
03:19 – Daniel-Jan Girls Unternehmergeschichte
05:21 – Deutschlands größte Party-Community
08:40 – Innovationen, Apps & Smart Mirrors
16:20 – Der Weg zum IHK-Präsidenten
18:57 – Die Rettung der Marke Rogacki
24:14 – Warum Berlin wieder mutiger werden muss
30:11 – Die Vision hinter der EXPO 2035
37:12 – Warum Großprojekte heute scheitern
45:02 – Wie die EXPO Berlin verändern könnte