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Fundament - Der Bau-Podcast

Thomas Krug, Jonas Betz
Fundament - Der Bau-Podcast
Neueste Episode

53 Episoden

  • Fundament - Der Bau-Podcast

    #052 - Heizungsgesetz vor dem Aus? Warum Bauherren jetzt einen kühlen Kopf bewahren müssen

    03.03.2026 | 37 Min.
    Neue politische Eckpunkte sorgen für Aufsehen: Die 65-Prozent-Regel im Gebäudeenergiegesetz soll fallen. Gasheizungen könnten wieder uneingeschränkt möglich werden. Stattdessen ist von einer „Grüngasquote“ und mehr Technologieoffenheit die Rede. Doch was bedeutet das konkret für Bauherren?
    In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“ ordnen Thomas Krug und Jonas Betz die aktuelle Debatte sachlich und praxisnah ein.
    🔍 Rückblick: Was war die 65-Prozent-Regel?
    Einführung im Zuge der GEG-Reform 2023/2024
    Verpflichtung zu mindestens 65 % erneuerbarer Energie bei neuen Heizungen
    Deutliche Lenkung Richtung Wärmepumpe, Biomasse oder Fernwärme
    Gas nur mit klarer Transformationsperspektive

    Wir sprechen darüber, wie sich diese Vorgabe konkret auf unsere Projekte ausgewirkt hat – technisch, wirtschaftlich und organisatorisch.
    💶 Förderlandschaft im Überblick
    Unter der 65-Prozent-Regel waren erhebliche Fördermittel möglich, unter anderem:
    BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude
    Zuschüsse für Wärmepumpen
    Förderprogramme für Nichtwohngebäude (BEG NWG)
    KfW-Kredite mit Tilgungszuschüssen
    Förderung von Gebäudeautomation, PV-Anlagen und Speichern

    Wir beleuchten, welche Förderlogik hinter diesen Programmen steht – und warum sie sich möglicherweise ändern könnte.
    📊 Praxisbeispiel: Investition vs. Lebenszyklus
    Anhand eines konkreten Projektbeispiels (Gesundheitszentrum, ca. 4.000 m²) vergleichen wir:
    Investitionskosten Gas vs. Wärmepumpe
    Einfluss von Fördermitteln
    20-Jahres-Betriebskosten
    CO₂-Preis-Risiken
    ESG-Fähigkeit und Bewertungssicherheit

    Die zentrale Erkenntnis: Nicht die Schlagzeile entscheidet – sondern die Lebenszyklusrechnung.
    ⚖️ Was ändert der neue Gesetzesentwurf?
    Wegfall der 65-Prozent-Pflicht im einzelnen Gebäude
    Einführung einer Grüngasquote für Energieversorger
    Mehr Technologieoffenheit
    Kurzfristig geringere Investitionskosten möglich
    Langfristig höhere Unsicherheit bei Energiepreisen

    Wir erklären, warum mehr Freiheit nicht automatisch mehr Sicherheit bedeutet.
    🕰 Wann gilt das überhaupt?
    Derzeit handelt es sich um politische Eckpunkte – kein verabschiedetes Gesetz. Ein vollständiges Gesetzgebungsverfahren steht noch aus. Realistische Einschätzung:
    Inkrafttreten frühestens 2026/2027
    Übergangsfristen wahrscheinlich
    Maßgeblich ist das geltende Recht zum Zeitpunkt der Genehmigung bzw. Heizungserneuerung

    🚨 Was tun im laufenden Projekt?
    Gerade wenn Sie kurz vor der Bestellung eines Heizungssystems stehen:
    Keine Entscheidungen auf Basis politischer Spekulation treffen
    Förderbedingungen prüfen
    Szenarien rechnen (Invest, Betrieb, CO₂-Preis, 20-Jahres-Kosten)
    Lebenszyklus statt Anschaffungspreis bewerten

    🎯 Fazit
    Die Richtung der Energiepolitik bleibt langfristig klar: Dekarbonisierung. Ob mit oder ohne 65-Prozent-Regel – entscheidend für Bauherren sind:
    Versorgungssicherheit
    Betriebskostenstabilität
    Förderfähigkeit
    ESG-Konformität
    Langfristige Wirtschaftlichkeit

    Gute Bauprojekte reagieren nicht auf Schlagzeilen. Sie reagieren auf Zahlen.
    +++++
    „Fundament - Der Baupodcast“ - und was hat das eigentlich mit uns zu tun? Conwick GmbH. Lesen Sie hier weiter: www.conwick.de
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  • Fundament - Der Bau-Podcast

    #051 - Warum Bauprojekte schon scheitern können, bevor sie beginnen: Die Wahrheit über LP 0

    17.02.2026 | 33 Min.
    Bauprojekte scheitern selten am Beton. Sie scheitern viel früher – in der Vorbereitung.
    In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“ sprechen Thomas Krug und Jonas Betz über eine Phase, die offiziell gar nicht existiert – und trotzdem über Erfolg oder Misserfolg eines Projekts entscheidet: Leistungsphase 0.
    LP 0 ist die strategische Projektvorbereitung. Hier werden Ziele definiert, Budgets realistisch eingeordnet, Zeitpläne geprüft und Risiken sichtbar gemacht. Oder eben nicht – und genau dann wird es später teuer.
    Wir sprechen offen darüber
    Was wir unter LP 0 wirklich verstehen – jenseits von HOAI und Planungspflichten
    Warum der größte Einfluss auf Kosten, Termine und Qualität ganz am Anfang liegt
    Welche typischen Fehler entstehen, wenn Projekte ohne saubere Phase 0 starten
    Warum LP 0 oft nicht beauftragt wird – obwohl sie fast immer Geld spart
    Wo die Grenze zwischen HOAI-Leistungen und strategischer Projektvorbereitung verläuft
    Wann LP 0 unverzichtbar ist – und wer sie sinnvoll begleiten sollte

    Aus der Praxis der Bauherrenvertretung zeigen wir, warum viele Konflikte, Nachträge und Verzögerungen nicht auf der Baustelle entstehen, sondern durch falsche oder fehlende Entscheidungen zu Projektbeginn.
    +++++
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  • Fundament - Der Bau-Podcast

    #050 - Die Wahrheit über Referenzen: Warum schöne Bilder noch kein gutes Projekt machen

    03.02.2026 | 44 Min.
    In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“ sprechen Thomas Krug und Jonas Betz offen über ein zentrales Thema jeder Vergabe:
    Referenzen.
    Warum Hochglanzbilder oft in die Irre führen, welche Fragen Bauherren wirklich stellen sollten – und wie man Kompetenz von Selbstdarstellung unterscheidet.
    Themen dieser Episode:
    Warum Referenzen oft nur das Ergebnis zeigen, nicht den Weg
    Die größten Irrtümer bei Referenzbewertungen
    Welche Fragen in Vergaben wirklich zählen
    Praxisbeispiele aus echten Projekten
    Entscheidungssicherheit jenseits von Hochglanz

    Hören Sie jetzt rein und erfahren Sie, wie Sie den Blick für das Wesentliche schärfen!
    +++++
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  • Fundament - Der Bau-Podcast

    #049 - Kostenfalle Baustelle: Wie wird Bauen wieder bezahlbar?

    20.01.2026 | 39 Min.
    Bauen wird zum Luxus. Grundstücke, Baustoffe, Handwerksleistungen – alles explodiert im Preis. Thomas Krug und Jonas Betz gehen der Frage auf den Grund:
    Wie lässt sich die Baukostenfalle entschärfen?
    Themen dieser Episode:
    Warum die Baupreise in 25 Jahren um fast 90 % gestiegen sind
    Welche Rolle Normen, Energiepreise und Bürokratie spielen
    Wie einfaches Bauen mit dem Gebäudetyp E Kosten spart
    Warum Sanieren oft die bessere Alternative ist
    Und welche fünf Tipps helfen, das eigene Projekt wirtschaftlich zu halten

    Fazit:
    Bezahlbares Bauen beginnt mit realistischen Ansprüchen, guter Planung und dem Mut, Dinge einfach zu lassen. Denn nicht alles, was teurer ist, ist auch besser.
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  • Fundament - Der Bau-Podcast

    #048 - Zeit ist Geld: Der Bauzeitenplan als heimlicher Projektboss - Folge 3

    06.01.2026 | 38 Min.
    Mit dem Baubeginn wird der Bauzeitenplan vom Planungsinstrument zum täglichen Führungswerkzeug. Wer jetzt nicht steuert, verliert – Zeit, Geld und am Ende Kontrolle.
    Thomas Krug und Jonas Betz zeigen, warum der Bauzeitenplan auf der Baustelle ein „lebender Organismus“ ist und weshalb schon ein fehlendes Gewerk ganze Projekte ins Wanken bringt.
    Themen dieser Episode:
    Warum der Bauzeitenplan ab Baubeginn aktiv geführt werden muss – nicht nur fortgeschrieben.
    Der Bauzeitenplan als „lebender Organismus“.
    Praxisbeispiel: Elektriker im Rohbau – was passiert, wenn nur einer nicht kommt.
    Der kritische Pfad als Achillessehne des Projekts.
    Nachtrags- und Kommunikationsmanagement bei Terminabweichungen.
    Unterschiedliche Steuerungslogiken bei Einzelvergabe, GU/GÜ und öffentlichem Bauen.
    Die zehn größten Terminrisiken – von Witterung über Schnittstellen bis zu späten Änderungswünschen.

    Fazit:
    Wer Termine aktiv steuert, spart nicht nur Zeit und Geld, sondern sichert den Projekterfolg. Der Bauzeitenplan ist kein Dokument zur Ablage – er ist ein Führungsinstrument. Jetzt reinhören – und in der nächsten Architektenrunde fundiert mitreden.
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Über Fundament - Der Bau-Podcast

Entdecken Sie die Geheimnisse erfolgreicher Bauvorhaben mit "Fundament - Der Bau-Podcast", der Quelle für unverzichtbare Baueinblicke. Direkt von den Conwick-Geschäftsführern, Thomas Krug und Jonas Betz, erhalten Sie praxisnahe Ratschläge, um Ihr Bauprojekt stressfrei und effizient zu gestalten. Jede Episode ist gefüllt mit fundiertem Expertenwissen, realen Fallstudien und erprobten Strategien, die speziell darauf ausgerichtet sind, Bauherren in Deutschland zu befähigen, ihre Projekte mit weniger Stress, höherer Effizienz und nachhaltigen Praktiken umzusetzen. "Fundament - Der Bau-Podcast" ist mehr als nur eine Informationsquelle – er ist Ihr Wegweiser für ein erfolgreiches und zufriedenstellendes Bauerlebnis.
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