Fundament - Der Bau-Podcast

Neue politische Eckpunkte sorgen für Aufsehen: Die 65-Prozent-Regel im Gebäudeenergiegesetz soll fallen. Gasheizungen könnten wieder uneingeschränkt möglich werden. Stattdessen ist von einer „Grüngasquote“ und mehr Technologieoffenheit die Rede. Doch was bedeutet das konkret für Bauherren?
In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“ ordnen Thomas Krug und Jonas Betz die aktuelle Debatte sachlich und praxisnah ein.
🔍 Rückblick: Was war die 65-Prozent-Regel?
Einführung im Zuge der GEG-Reform 2023/2024
Verpflichtung zu mindestens 65 % erneuerbarer Energie bei neuen Heizungen
Deutliche Lenkung Richtung Wärmepumpe, Biomasse oder Fernwärme
Gas nur mit klarer Transformationsperspektive

Wir sprechen darüber, wie sich diese Vorgabe konkret auf unsere Projekte ausgewirkt hat – technisch, wirtschaftlich und organisatorisch.
💶 Förderlandschaft im Überblick
Unter der 65-Prozent-Regel waren erhebliche Fördermittel möglich, unter anderem:
BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude
Zuschüsse für Wärmepumpen
Förderprogramme für Nichtwohngebäude (BEG NWG)
KfW-Kredite mit Tilgungszuschüssen
Förderung von Gebäudeautomation, PV-Anlagen und Speichern

Wir beleuchten, welche Förderlogik hinter diesen Programmen steht – und warum sie sich möglicherweise ändern könnte.
📊 Praxisbeispiel: Investition vs. Lebenszyklus
Anhand eines konkreten Projektbeispiels (Gesundheitszentrum, ca. 4.000 m²) vergleichen wir:
Investitionskosten Gas vs. Wärmepumpe
Einfluss von Fördermitteln
20-Jahres-Betriebskosten
CO₂-Preis-Risiken
ESG-Fähigkeit und Bewertungssicherheit

Die zentrale Erkenntnis: Nicht die Schlagzeile entscheidet – sondern die Lebenszyklusrechnung.
⚖️ Was ändert der neue Gesetzesentwurf?
Wegfall der 65-Prozent-Pflicht im einzelnen Gebäude
Einführung einer Grüngasquote für Energieversorger
Mehr Technologieoffenheit
Kurzfristig geringere Investitionskosten möglich
Langfristig höhere Unsicherheit bei Energiepreisen

Wir erklären, warum mehr Freiheit nicht automatisch mehr Sicherheit bedeutet.
🕰 Wann gilt das überhaupt?
Derzeit handelt es sich um politische Eckpunkte – kein verabschiedetes Gesetz. Ein vollständiges Gesetzgebungsverfahren steht noch aus. Realistische Einschätzung:
Inkrafttreten frühestens 2026/2027
Übergangsfristen wahrscheinlich
Maßgeblich ist das geltende Recht zum Zeitpunkt der Genehmigung bzw. Heizungserneuerung

🚨 Was tun im laufenden Projekt?
Gerade wenn Sie kurz vor der Bestellung eines Heizungssystems stehen:
Keine Entscheidungen auf Basis politischer Spekulation treffen
Förderbedingungen prüfen
Szenarien rechnen (Invest, Betrieb, CO₂-Preis, 20-Jahres-Kosten)
Lebenszyklus statt Anschaffungspreis bewerten

🎯 Fazit
Die Richtung der Energiepolitik bleibt langfristig klar: Dekarbonisierung. Ob mit oder ohne 65-Prozent-Regel – entscheidend für Bauherren sind:
Versorgungssicherheit
Betriebskostenstabilität
Förderfähigkeit
ESG-Konformität
Langfristige Wirtschaftlichkeit

Gute Bauprojekte reagieren nicht auf Schlagzeilen. Sie reagieren auf Zahlen.
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Bauprojekte scheitern selten am Beton. Sie scheitern viel früher – in der Vorbereitung.
In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“ sprechen Thomas Krug und Jonas Betz über eine Phase, die offiziell gar nicht existiert – und trotzdem über Erfolg oder Misserfolg eines Projekts entscheidet: Leistungsphase 0.
LP 0 ist die strategische Projektvorbereitung. Hier werden Ziele definiert, Budgets realistisch eingeordnet, Zeitpläne geprüft und Risiken sichtbar gemacht. Oder eben nicht – und genau dann wird es später teuer.
Wir sprechen offen darüber
Was wir unter LP 0 wirklich verstehen – jenseits von HOAI und Planungspflichten
Warum der größte Einfluss auf Kosten, Termine und Qualität ganz am Anfang liegt
Welche typischen Fehler entstehen, wenn Projekte ohne saubere Phase 0 starten
Warum LP 0 oft nicht beauftragt wird – obwohl sie fast immer Geld spart
Wo die Grenze zwischen HOAI-Leistungen und strategischer Projektvorbereitung verläuft
Wann LP 0 unverzichtbar ist – und wer sie sinnvoll begleiten sollte

Aus der Praxis der Bauherrenvertretung zeigen wir, warum viele Konflikte, Nachträge und Verzögerungen nicht auf der Baustelle entstehen, sondern durch falsche oder fehlende Entscheidungen zu Projektbeginn.
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In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“ sprechen Thomas Krug und Jonas Betz offen über ein zentrales Thema jeder Vergabe:
Referenzen.
Warum Hochglanzbilder oft in die Irre führen, welche Fragen Bauherren wirklich stellen sollten – und wie man Kompetenz von Selbstdarstellung unterscheidet.
Themen dieser Episode:
Warum Referenzen oft nur das Ergebnis zeigen, nicht den Weg
Die größten Irrtümer bei Referenzbewertungen
Welche Fragen in Vergaben wirklich zählen
Praxisbeispiele aus echten Projekten
Entscheidungssicherheit jenseits von Hochglanz

Hören Sie jetzt rein und erfahren Sie, wie Sie den Blick für das Wesentliche schärfen!
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Bauen wird zum Luxus. Grundstücke, Baustoffe, Handwerksleistungen – alles explodiert im Preis. Thomas Krug und Jonas Betz gehen der Frage auf den Grund:
Wie lässt sich die Baukostenfalle entschärfen?
Themen dieser Episode:
Warum die Baupreise in 25 Jahren um fast 90 % gestiegen sind
Welche Rolle Normen, Energiepreise und Bürokratie spielen
Wie einfaches Bauen mit dem Gebäudetyp E Kosten spart
Warum Sanieren oft die bessere Alternative ist
Und welche fünf Tipps helfen, das eigene Projekt wirtschaftlich zu halten

Fazit:
Bezahlbares Bauen beginnt mit realistischen Ansprüchen, guter Planung und dem Mut, Dinge einfach zu lassen. Denn nicht alles, was teurer ist, ist auch besser.
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Mit dem Baubeginn wird der Bauzeitenplan vom Planungsinstrument zum täglichen Führungswerkzeug. Wer jetzt nicht steuert, verliert – Zeit, Geld und am Ende Kontrolle.
Thomas Krug und Jonas Betz zeigen, warum der Bauzeitenplan auf der Baustelle ein „lebender Organismus“ ist und weshalb schon ein fehlendes Gewerk ganze Projekte ins Wanken bringt.
Themen dieser Episode:
Warum der Bauzeitenplan ab Baubeginn aktiv geführt werden muss – nicht nur fortgeschrieben.
Der Bauzeitenplan als „lebender Organismus“.
Praxisbeispiel: Elektriker im Rohbau – was passiert, wenn nur einer nicht kommt.
Der kritische Pfad als Achillessehne des Projekts.
Nachtrags- und Kommunikationsmanagement bei Terminabweichungen.
Unterschiedliche Steuerungslogiken bei Einzelvergabe, GU/GÜ und öffentlichem Bauen.
Die zehn größten Terminrisiken – von Witterung über Schnittstellen bis zu späten Änderungswünschen.

Fazit:
Wer Termine aktiv steuert, spart nicht nur Zeit und Geld, sondern sichert den Projekterfolg. Der Bauzeitenplan ist kein Dokument zur Ablage – er ist ein Führungsinstrument. Jetzt reinhören – und in der nächsten Architektenrunde fundiert mitreden.
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